14 Avenue des Pins, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 5 531 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Pins, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 364 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 433 mètres
Ventes au 14 Avenue des Pins
Les 7 ventes au 14 Avenue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 14 Avenue des Pins se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Pins par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Pins se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Dinard et 101.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Pins à Dinard
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Pins est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
