5 Avenue du Château Hébert, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Château Hébert, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°7 et du 6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Château Hébert, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 47 parkings - 971 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0421 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 436 mètres
Ventes au 5 Avenue du Château Hébert
Les 4 ventes au 5 Avenue du Château Hébert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Château Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Château Hébert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Château Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Château Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Château Hébert dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Château Hébert par rapport à la voie
Sur Avenue du Château Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 5 Avenue du Château Hébert se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Château Hébert par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Château Hébert se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 112.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Château Hébert à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Château Hébert est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
