2 Avenue du Port Riou, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Port Riou, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue du Port Riou, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0459 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1186 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Port Riou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Port Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Port Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Port Riou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Port Riou dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Port Riou par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 2 Avenue du Port Riou se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Port Riou par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Port Riou se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 181.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
