1 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0725 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 668 mètres
Ventes au 1 Avenue Edouard VII
Les 6 ventes au 1 Avenue Edouard VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Edouard VII, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 1 Avenue Edouard VII se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edouard VII par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Edouard VII se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 135.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Edouard VII à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Edouard VII est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
