63 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 63 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 18 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1254 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1256 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1151 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1255 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 906 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 523 mètres
Ventes au 63 Avenue Edouard VII
Les 4 ventes au 63 Avenue Edouard VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 63 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 63 Avenue Edouard VII se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Edouard VII par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Edouard VII se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Dinard et 34.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 63 Avenue Edouard VII
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue Edouard VII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Avenue Edouard VII
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL
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Nathalie DENECHEAU
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Le Dôme
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