65 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°64 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1167 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1163 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1166 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1161 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 920 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 496 mètres
Ventes au 65 Avenue Edouard VII
Les 2 ventes au 65 Avenue Edouard VII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Edouard VII, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 65 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 65 Avenue Edouard VII se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Edouard VII par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Edouard VII se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Dinard et 81.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Edouard VII à Dinard
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Edouard VII est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
