8 Boulevard Albert 1er, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Albert 1er, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 927 mètres
Ventes au 8 Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Albert 1er, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 8 Boulevard Albert 1er se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Albert 1er par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Albert 1er se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Dinard et 75.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Albert 1er à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Albert 1er est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
