21 bis Boulevard de la Mer, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 6 932 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°17 ter et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard de la Mer, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1191 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1086 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1133 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard de la Mer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 821 €/m². Avec un prix moyen de 6 932 €/m², le 21 bis Boulevard de la Mer se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard de la Mer par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard de la Mer se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 152.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard de la Mer à Dinard
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard de la Mer est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
