20 bis Boulevard du Villou, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Boulevard du Villou, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Boulevard du Villou, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bocage à 1266 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Boulevard du Villou
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Boulevard du Villou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Boulevard du Villou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Boulevard du Villou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard du Villou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard du Villou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Boulevard du Villou dans son marché local
Prix du 20 bis Boulevard du Villou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Villou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 20 bis Boulevard du Villou se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Boulevard du Villou par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Boulevard du Villou se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Dinard et 71.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Boulevard du Villou à Dinard
Le loyer moyen estimé au 20 bis Boulevard du Villou est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
