2 bis Boulevard Féart, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Féart, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², supérieur de 20.13 % à celui du n°4 et du 26.78 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Féart, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 1802 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 724 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Féart
Les 16 ventes au 2 bis Boulevard Féart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Féart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Féart, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Féart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Féart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Féart dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Féart par rapport à la voie
Sur Boulevard Féart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 2 bis Boulevard Féart se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Féart par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Féart se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 127.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Féart à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Féart est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
