33 Boulevard Féart, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Féart, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°33 bis et du 5.52 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Féart, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 20 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 814 mètres
- - Collège Le Bocage à 1311 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 595 mètres
Ventes au 33 Boulevard Féart
Une vente a été recensée au 33 Boulevard Féart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Féart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Féart, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Féart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Féart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Féart dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Féart par rapport à la voie
Sur Boulevard Féart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 33 Boulevard Féart se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Féart par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Féart se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Dinard et 83.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Féart à Dinard
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Féart est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
