9 Boulevard Féart, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Féart, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Féart, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 212 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 764 mètres
Ventes au 9 Boulevard Féart
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Féart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Féart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Féart, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Féart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Féart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Féart dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Féart par rapport à la voie
Sur Boulevard Féart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 9 Boulevard Féart se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Féart par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Féart se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Dinard et 51.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Féart à Dinard
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Féart est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 550 € au 9 Boulevard Féart à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 664 € en assurant vous-même les visites, ou 3 332 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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