26 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Jules Verger, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°24 et du 4.75 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 995 mètres
- - Collège Le Bocage à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1279 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Jules Verger
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Jules Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Jules Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Jules Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Jules Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Jules Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Jules Verger dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Jules Verger par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 26 Boulevard Jules Verger se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Jules Verger par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Jules Verger se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Dinard et 75.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Jules Verger à Dinard
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Jules Verger est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
