45 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jules Verger, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°32 et de n°43 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1009 mètres
- - Collège Le Bocage à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1315 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Jules Verger
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Jules Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jules Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jules Verger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jules Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jules Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jules Verger dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jules Verger par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 45 Boulevard Jules Verger se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jules Verger par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Jules Verger se situe 32.57 % en dessous de la moyenne de Dinard et 27.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 400 € au 45 Boulevard Jules Verger à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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