78 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Jules Verger, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², identique à celui du n°12 et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Jules Verger
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Jules Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Jules Verger dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Jules Verger par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 78 Boulevard Jules Verger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Jules Verger par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Jules Verger se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Dinard et 40.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Jules Verger à Dinard
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Jules Verger est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 400 € au 78 Boulevard Jules Verger à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 185 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge.
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