8 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jules Verger, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², identique à celui du n°10 et du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 775 mètres
- - Collège Le Bocage à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jules Verger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jules Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jules Verger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jules Verger dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jules Verger par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 8 Boulevard Jules Verger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jules Verger par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jules Verger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dinard et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jules Verger à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jules Verger est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
