1 Boulevard Wilson, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Wilson, affiche un prix moyen de 7 211 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Wilson, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Wilson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Wilson dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 710 €/m². Avec un prix moyen de 7 211 €/m², le 1 Boulevard Wilson se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Wilson par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Wilson se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 162.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Wilson à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Wilson est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
