23 Boulevard Wilson, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Wilson, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 et du 0.35 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Wilson, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Wilson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Wilson dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 23 Boulevard Wilson se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Wilson par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Wilson se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 136.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Wilson à Dinard
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Wilson est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
