5 Chemin des Houles, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Houles, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et du 0.38 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Houles, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Houles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Houles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Houles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Houles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Houles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Houles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Houles dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Houles par rapport à la voie
Sur Chemin des Houles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 598 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 5 Chemin des Houles se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Houles par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Houles se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 139.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Houles à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Houles est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
