9 Chemin du Tertre-Mignon, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Tertre-Mignon, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 0.02 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Tertre-Mignon, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 499 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0490 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0488 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1440 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Tertre-Mignon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Tertre-Mignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Tertre-Mignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Tertre-Mignon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Tertre-Mignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Tertre-Mignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Tertre-Mignon dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Tertre-Mignon par rapport à la voie
Sur Chemin du Tertre-Mignon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 9 Chemin du Tertre-Mignon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Tertre-Mignon par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Tertre-Mignon se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 125.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Tertre-Mignon à Dinard
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Tertre-Mignon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
