25 Hameau des Ormes, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Hameau des Ormes, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Hameau des Ormes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 855 mètres
- - Collège Le Bocage à 673 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Hameau des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Hameau des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Hameau des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Hameau des Ormes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Hameau des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Hameau des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Hameau des Ormes dans son marché local
Prix du 25 Hameau des Ormes par rapport à la voie
Sur Hameau des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 25 Hameau des Ormes se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Hameau des Ormes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Hameau des Ormes se situe 36.34 % en dessous de la moyenne de Dinard et 20.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 25 Hameau des Ormes à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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