22 bis Hameau du Belvedere, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Hameau du Belvedere, affiche un prix moyen de 3 937 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Hameau du Belvedere, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 864 mètres
- - Collège Le Bocage à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Hameau du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Hameau du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Hameau du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Hameau du Belvedere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Hameau du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Hameau du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Hameau du Belvedere dans son marché local
Prix du 22 bis Hameau du Belvedere par rapport à la voie
Sur Hameau du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 22 bis Hameau du Belvedere se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Hameau du Belvedere par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Hameau du Belvedere se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Dinard et 43.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Hameau du Belvedere à Dinard
Le loyer moyen estimé au 22 bis Hameau du Belvedere est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
