5 Impasse des Corbières, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Corbières, affiche un prix moyen de 6 288 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Corbières, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 855 mètres
Ventes au 5 Impasse des Corbières
Les 6 ventes au 5 Impasse des Corbières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Corbières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Corbières dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Corbières par rapport à la voie
Sur Impasse des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 265 €/m². Avec un prix moyen de 6 288 €/m², le 5 Impasse des Corbières se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Corbières par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Corbières se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 128.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Corbières à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Corbières est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
