11 Impasse Dumont, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Dumont, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Dumont, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 707 mètres
- - Collège Le Bocage à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Dumont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Dumont dans son marché local
Prix du 11 Impasse Dumont par rapport à la voie
Sur Impasse Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 11 Impasse Dumont se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Dumont par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Dumont se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 109.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Dumont à Dinard
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Dumont est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
