2 Impasse Paul Caron, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Caron, affiche un prix moyen de 5 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Paul Caron, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 356 mètres
- - Collège Le Bocage à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 275 mètres
Ventes au 2 Impasse Paul Caron
Les 2 ventes au 2 Impasse Paul Caron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Caron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Caron dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Caron par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 2 Impasse Paul Caron se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Caron par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Paul Caron se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 111.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Paul Caron à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Paul Caron est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
