6 Passage de la Vallee, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de la Vallee, affiche un prix moyen de 6 018 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de la Vallee, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1800 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 658 mètres
- - Collège Le Bocage à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de la Vallee, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de la Vallee dans son marché local
Prix du 6 Passage de la Vallee par rapport à la voie
Sur Passage de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 6 Passage de la Vallee se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de la Vallee par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de la Vallee se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 119.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de la Vallee à Dinard
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de la Vallee est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
