2 Passage Degas, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Degas, affiche un prix moyen de 4 550 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Degas, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1259 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Degas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Degas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Degas dans son marché local
Prix du 2 Passage Degas par rapport à la voie
Sur Passage Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 2 Passage Degas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Degas par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Degas se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Dinard et 65.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Degas à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Degas est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
