12 Passage des Buissons, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage des Buissons, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Passage des Buissons, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 870 mètres
- - Collège Le Bocage à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1163 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage des Buissons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage des Buissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage des Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage des Buissons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage des Buissons dans son marché local
Prix du 12 Passage des Buissons par rapport à la voie
Sur Passage des Buissons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 12 Passage des Buissons se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage des Buissons par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage des Buissons se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de Dinard et 26.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 12 Passage des Buissons à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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