2 d Passage des Rochettes, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Passage des Rochettes, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 c mais supérieur de 4.7 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 d Passage des Rochettes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 937 mètres
- - Collège Le Bocage à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1252 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Passage des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Passage des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Passage des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Passage des Rochettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Passage des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Passage des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Passage des Rochettes dans son marché local
Prix du 2 d Passage des Rochettes par rapport à la voie
Sur Passage des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 d Passage des Rochettes se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Passage des Rochettes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Passage des Rochettes se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Dinard et 27.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 2 d Passage des Rochettes à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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