7 Passage des Rochettes, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Rochettes, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Passage des Rochettes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 997 mètres
- - Collège Le Bocage à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1314 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 1018 mètres
Ventes au 7 Passage des Rochettes
Une vente a été recensée au 7 Passage des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Rochettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Rochettes dans son marché local
Prix du 7 Passage des Rochettes par rapport à la voie
Sur Passage des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 7 Passage des Rochettes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Rochettes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage des Rochettes se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Dinard et 23.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 7 Passage des Rochettes à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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