2 Passage du Bocage, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Bocage, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°7 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Bocage, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Bocage, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Passage du Bocage par rapport à la voie
Sur Passage du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 2 Passage du Bocage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Bocage par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Bocage se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 74.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 900 € au 2 Passage du Bocage à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 673 € en assurant vous-même les visites, ou 3 836 € si le professionnel les prend en charge.
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