4 Passage du Tertre-Corbin, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Tertre-Corbin, affiche un prix moyen de 5 132 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Tertre-Corbin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 262 mètres
- - Collège Le Bocage à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Tertre-Corbin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Tertre-Corbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Tertre-Corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Tertre-Corbin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Tertre-Corbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Tertre-Corbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Tertre-Corbin dans son marché local
Prix du 4 Passage du Tertre-Corbin par rapport à la voie
Sur Passage du Tertre-Corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 4 Passage du Tertre-Corbin se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Tertre-Corbin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Tertre-Corbin se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Dinard et 45.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Tertre-Corbin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Tertre-Corbin est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 600 € au 4 Passage du Tertre-Corbin à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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