1 Passage Duclos, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Duclos, affiche un prix moyen de 6 173 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage Duclos, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1199 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Duclos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Duclos dans son marché local
Prix du 1 Passage Duclos par rapport à la voie
Sur Passage Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 6 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 1 Passage Duclos se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Duclos par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Duclos se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 116.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 650 € au 1 Passage Duclos à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 858 € si le professionnel les prend en charge.
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