12 Passage Norroy, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Norroy, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Passage Norroy, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1241 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Norroy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Norroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Norroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Norroy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Norroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Norroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Norroy dans son marché local
Prix du 12 Passage Norroy par rapport à la voie
Sur Passage Norroy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 12 Passage Norroy se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Norroy par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Norroy se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 108.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 300 € au 12 Passage Norroy à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 433 € en assurant vous-même les visites, ou 3 716 € si le professionnel les prend en charge.
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