8 Passage Norroy, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Norroy, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Norroy, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1072 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1268 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Norroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Norroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Norroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Norroy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Norroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Norroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Norroy dans son marché local
Prix du 8 Passage Norroy par rapport à la voie
Sur Passage Norroy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 8 Passage Norroy se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Norroy par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Norroy se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 122.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 800 € au 8 Passage Norroy à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 920 € en assurant vous-même les visites, ou 3 960 € si le professionnel les prend en charge.
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