8 Passage Windsor, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Windsor, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°3 quater.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Windsor, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 627 mètres
Ventes au 8 Passage Windsor
Une vente a été recensée au 8 Passage Windsor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Windsor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Windsor, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Windsor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Windsor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Windsor dans son marché local
Prix du 8 Passage Windsor par rapport à la voie
Sur Passage Windsor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 8 Passage Windsor se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Windsor par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Windsor se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Dinard et 53.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Windsor à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Windsor est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 250 € au 8 Passage Windsor à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 756 € en assurant vous-même les visites, ou 3 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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