13 bis Place de la Republique, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place de la Republique, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 670 mètres
Ventes au 13 bis Place de la Republique
Une vente a été recensée au 13 bis Place de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place de la Republique, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 13 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 13 bis Place de la Republique se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place de la Republique par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place de la Republique se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Dinard et 89.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place de la Republique à Dinard
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place de la Republique est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
