2 bis Place de la Republique, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°6 et du 5.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Republique, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 11 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Republique, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 2 bis Place de la Republique se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Republique par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Republique se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 115.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Republique à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Republique est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
