3 Rue Abbé Langevin, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Langevin, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbé Langevin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1186 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 355 mètres
Ventes au 3 Rue Abbé Langevin
Une vente a été recensée au 3 Rue Abbé Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Langevin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Langevin dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 3 Rue Abbé Langevin se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Langevin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbé Langevin se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Dinard et 49.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbé Langevin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbé Langevin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 850 € au 3 Rue Abbé Langevin à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 571 € en assurant vous-même les visites, ou 3 286 € si le professionnel les prend en charge.
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