52 bis Rue Abbé Langevin, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Abbé Langevin, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°50 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Abbé Langevin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1291 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 256 mètres
Ventes au 52 bis Rue Abbé Langevin
Une vente a été recensée au 52 bis Rue Abbé Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Abbé Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Abbé Langevin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Abbé Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Abbé Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Abbé Langevin dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Abbé Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 52 bis Rue Abbé Langevin se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Abbé Langevin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Abbé Langevin se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Dinard et 66.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Abbé Langevin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Abbé Langevin est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
