56 Rue Abbé Langevin, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Abbé Langevin, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°52 bis et de n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Abbé Langevin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1466 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1290 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Abbé Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Abbé Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Abbé Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Abbé Langevin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Abbé Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Abbé Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Abbé Langevin dans son marché local
Prix du 56 Rue Abbé Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 56 Rue Abbé Langevin se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Abbé Langevin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Abbé Langevin se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Dinard et 67.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Abbé Langevin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Abbé Langevin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
