13 Rue Abbe Legraverend, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Abbe Legraverend, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Abbe Legraverend, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 197 mètres
- - Collège Le Bocage à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 34 mètres
Ventes au 13 Rue Abbe Legraverend
Les 2 ventes au 13 Rue Abbe Legraverend donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Abbe Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Abbe Legraverend, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abbe Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abbe Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Abbe Legraverend dans son marché local
Prix du 13 Rue Abbe Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 13 Rue Abbe Legraverend se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Abbe Legraverend par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Abbe Legraverend se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 104.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Abbe Legraverend à Dinard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Abbe Legraverend est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
