3 Rue Abbe Legraverend, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbe Legraverend, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbe Legraverend, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 238 mètres
- - Collège Le Bocage à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbe Legraverend
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbe Legraverend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbe Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbe Legraverend, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbe Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbe Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbe Legraverend dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbe Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 3 Rue Abbe Legraverend se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbe Legraverend par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbe Legraverend se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 124.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbe Legraverend à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbe Legraverend est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
