3 Rue Alain Gerbault, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 8 551 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Alain Gerbault, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alain Gerbault, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 3 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 551 €/m², le 3 Rue Alain Gerbault se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alain Gerbault par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alain Gerbault se situe 58.94 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 199.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 550 € au 3 Rue Alain Gerbault à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 689 € en assurant vous-même les visites, ou 5 344 € si le professionnel les prend en charge.
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