2 Rue André Citroën, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Citroën, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Citroën, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0820 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 982 mètres
- - Collège Le Bocage à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1262 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Citroën
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Citroën au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Citroën
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Citroën, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Citroën
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Citroën complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Citroën dans son marché local
Prix du 2 Rue André Citroën par rapport à la voie
Sur Rue André Citroën, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue André Citroën se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Citroën par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Citroën se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Dinard et 31.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 950 € au 2 Rue André Citroën à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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