2 Rue Clos Maréchal, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clos Maréchal, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clos Maréchal, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1340 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1339 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 864 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clos Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clos Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clos Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clos Maréchal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clos Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clos Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clos Maréchal dans son marché local
Prix du 2 Rue Clos Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Clos Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 2 Rue Clos Maréchal se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clos Maréchal par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clos Maréchal se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Dinard et 89.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clos Maréchal à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clos Maréchal est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
