13 ter Rue de Barbine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue de Barbine, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue de Barbine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 388 mètres
- - Collège Le Bocage à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue de Barbine
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue de Barbine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue de Barbine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue de Barbine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Barbine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Barbine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue de Barbine dans son marché local
Prix du 13 ter Rue de Barbine par rapport à la voie
Sur Rue de Barbine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 13 ter Rue de Barbine se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue de Barbine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue de Barbine se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Dinard et 73.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue de Barbine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue de Barbine est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
