2 Rue de Barbine, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barbine, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Barbine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 527 mètres
- - Collège Le Bocage à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Barbine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Barbine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barbine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barbine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barbine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barbine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barbine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barbine par rapport à la voie
Sur Rue de Barbine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 2 Rue de Barbine se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barbine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Barbine se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 111.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 900 € au 2 Rue de Barbine à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 548 € en assurant vous-même les visites, ou 3 774 € si le professionnel les prend en charge.
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