2 Rue de l’Hermine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hermine, affiche un prix moyen de 5 502 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hermine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 999 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0395 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hermine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hermine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hermine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hermine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hermine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hermine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hermine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hermine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hermine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 2 Rue de l’Hermine se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hermine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hermine se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Dinard et 101.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hermine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hermine est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
