9 Rue de l’Orhalais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Orhalais, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°9 a et de n°9 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Orhalais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 30 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 887 mètres
- - Collège Le Bocage à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 948 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Orhalais
Les 2 ventes au 9 Rue de l’Orhalais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Orhalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Orhalais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Orhalais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Orhalais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Orhalais dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Orhalais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orhalais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 9 Rue de l’Orhalais se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Orhalais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Orhalais se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Dinard et 86.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Orhalais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Orhalais est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
